青色申告の西原税理士事務所

西原 武志

事務所のある上本町というところ

上本町は、近鉄の上本町駅を中心として広がっている町です。
大阪の上町台地にあり、はるか昔太閤秀吉さんの時代も陸地であり、大阪では地盤が強い場所でもあります。上町台地のまわりは海でした。

経済的には、近鉄線が難波まで延びている為近鉄奈良線の通過駅となっていることや、少子高齢化にともなう経済の縮小のため、全体的にオフィス需要等は減ってきていますし、今回のRIETバブルでも商業地域として恩恵をあまり受けませんでした。
ですが、上本町の経済に大きなプラス材料があります。大阪新歌舞伎座が、上本町近鉄劇場跡地に移転してきます。間違いなく上本町に来ていただける人が増えます。また、近鉄が難波から阪神線へ乗り入れ三宮まで運行します。それにより、従来は梅田を経由しないと、神戸から難波、上本町、奈良にこれなかったのが、乗り換え無しに神戸から来れるようになります。それが、さらなるう上本町の活性化に繋がることが期待でき、上本町で開業する税理士としては嬉しい限りです。

一方、住宅環境としては、聖徳太子さんの建立した四天王寺があり、また有名私立学校が集まっているため、分譲マンション等のチラシでは「文教区」とよく謳われています。そのため、大阪市内でも住宅地域としては地価が高い部類にあります。ただし、上本町は中央区と天王寺区とのさかいにあり、住宅地として人気があるのは天王寺区です。天王寺区の五条小学校区などは分譲マンション立てるだけで周辺の価格の1割増しぐらいで完売していた頃がありました。残念ながら中央区は人気は落ちます。西原税理士事務所は中央区にあります。

わたしの住んでいる奈良というところ

私の住んでいるところは、奈良の北部になります。いわゆる、学園前とよばれるエリアです。「ならやま大通り」とよばれる道路が東西を走り、美味しそうな飲食店が建ち並んでいます。大阪とは違い空気はたいへん美味しく、自然がまだまだ残る環境にあります。大阪と奈良は生駒山脈により分けられて、車で奈良方面よりトンネルを越え大阪にはいると、気温は1～2度高くなり、空気はあきらかによどみます。（本当です。）ですが、大阪まで電車で1時間以内の通勤圏内なので、私を含め多くの人が大阪まで通勤通学しています。
また、押熊とよばれるエリアには、「奈良大学」等があるため、奈良の中では昼間の人口もそこそこあるほうで、スーパー以外の店舗・施設もそこそこ充実しています。

住環境としましては、地価が安いので、戸建住宅が多く区画も広いです。10坪や20坪が当たり前の大阪とは違いますね。ゆとりのある戸建住宅が広がるエリアです。少し車で走ると、田畑が広がります。

私は、大阪から引越ししてきて良かったと思っています。